Vì RẤT DỄ DÀNG CHO THUÊ. Chỉ những dự án ở những vị trí tốt, mật độ dân cư đông, nhu cầu thuê nhà cao thì mới dễ cho thuê. Đó là chưa kể với vị trí mặt tiền đường lớn trong một siêu đô thị đẳng cấp bậc nhất thế giới, hệ thống dịch vụ và tiện ích đồng bộ trong dự án như hồ bơi, phòng gym, công viên xanh và trung tâm thương mại sẽ mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái, từ đó tạo ra sức hút lớn cho những người muốn thuê nhà tại đây.
Đối tượng thuê là ai? Câu trả lời là vô cùng đa dạng đối tượng khách hàng, từ những gia đình trẻ đến các chủ doanh nghiệp, các chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư….
Thống kê từ chuyên trang Batdongsan trong quý I/2024 cho thấy, thị trường cho thuê chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng giá mạnh mẽ. Đặc biệt, các khu vực như Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm ghi nhận mức tăng 8%, trong khi Cầu Giấy và Tây Hồ tăng khoảng 7%. Đây là tín hiệu tích cực, chứng tỏ nhu cầu thuê nhà ở tại Hà Nội đang gia tăng, kéo theo tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ việc đầu tư bất động sản.
Trong bối cảnh này,The Senique Hanoi nằm tại phía Đông Hà Nội không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là CƠ HỘI ĐẦU TƯ KÉP. Nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ cả dòng tiền thu nhập thụ động từ cho thuê, trong khi giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững nhờ vào vị trí và tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực.
| Tên dự án | Khu vực | Giá mở bán | Giá hiện tại | Tăng giá(%) |
|---|---|---|---|---|
| Define | Quận 2 | 116Tr/m2 | 135Tr/m2 | +16.4% |
| Feliz en Vista | Quận 2 | 35Tr/m2 | 78Tr/m2 | +122.9% |
| D' Edge Thảo Điền | Quận 2 | 72Tr/m2 | 140Tr/m2 | +94.4% |
| De La Sol | Quận 4 | 71Tr/m2 | 109Tr/m2 | +53.5% |
| Heritage | Quận Tây Hồ | 100Tr/m2 | 160 - 200Tr/m2 | +60-100% |
| The Senique HaNoi | Hà Nội | 68-7xTr/m2 | Dự kiến 2026 ? |
Những con số này không chỉ chứng minh cho chất lượng mà còn cho khả năng sinh lời mạnh mẽ của các dự án Capitaland. Hơn nữa, hoàn toàn có cơ sở để đánh giá rằng đầu tư vào The Senique không chỉ mang lại lợi nhuận từ tăng giá mà còn đảm bảo an toàn cho tài sản của bạn trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khan hiếm nguồn cung.
Chỉ 50% đến khi nhận nhà
Đánh Giá: Với phương án thanh toán này, nhà đầu tư chỉ cần có 20% vốn ban đầu (600 triệu đồng), giúp nhà đầu tư tiếp cận dễ dàng với cơ hội tích lũy tài sản mà không cần phải chuẩn bị một khoản tiền lớn ngay từ đầu.
Đánh Giá: Đây là tiến độ thanh toán phù hợp cho khách hàng đang có dòng tiền nhàn rỗi. Thay vì gửi tiết kiệm thì khách hàng có thể thanh toán sớm hơn so với tiện độ thanh toán tiêu chuẩn để nhận được chương trình ưu đãi từ Chủ Đầu Tư. Ưu đãi sẽ được công bố trong ngày mở bán chính thức.
Đánh Giá: Đây là tiến độ thanh toán sử dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% tới lúc nhận nhà, gói vay này rất phù hợp với khách hàng chưa chuẩn bị đủ tiền để thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn, theo đó, khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có là 20%, ngân hàng cho vay 30% thành 3 đợt thanh toán trước khi nhận nhà.
| Nội dung | Giá trị |
|---|---|
| Giá trị căn hộ | 4 tỷ đồng(68triệu/m2) |
| Giá trị cho thuê | 18 triệu đồng/tháng |
| Thu nhập hàng tháng | 18 triệu đồng |
| Thu nhập hàng năm | 216 triệu đồng |
| Chi phí bảo trì và quản lý(10%) | 21,6 triệu đồng |
| Thu nhập ròng hàng năm | 194,4 triệu đồng |
| Tỷ suất lợi nhuận hàng năm | 4.86% |
| Giá trị căn hộ sau 5 năm | 4,8 tỷ đồng(Tăng 20%) |
| Tổng thu nhập từ cho thuê (5 năm) | 972 triệu đồng |
| Lợi nhuận từ việc bán căn hộ | 800 triệu đồng |
| Tổng lợi nhuận trong 5 năm | 1,772 triệu đồng |
| Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư | 44,3% |
![[Thực hư] Câu chuyện 1 vốn 4 lời khi đầu tư cho thuê tại dự án The Hanoi Senique](https://capitaland.smartland.vn/wp-content/uploads/2024/10/tien-ich-1.jpg)
